多伦多房地产销售在放缓，但买家仍在哄抬价格。多伦多房地产委员会（TREB）数据显示，3月份公寓价格创下历史新高。销售额创下六年新低，库存创三年新高。
多伦多公寓价格达到历史新高
公寓的价格创下历史新高。 TREB报道，3月份典型公寓的价格达到522,300加元，比去年上涨7.17％。多伦多市达到554,300加元，比去年增长7.87％。收益处于多年低位，但仍然非常高。
多伦多基准公寓价格
基准价格的年增长速度继续缩小，但仍然很大。 TREB和多伦多市连续第六个月出现年度增长。增长虽然仍然非常大，但分别在2016年2月和6月处于这些水平。复合和分离的基准价格都与其他指标脱节，这可能是季节性调整失真的迹象。
多伦多公寓中位售价
公寓的中位售价也飙升至历史新高，但涨幅较小。 3月份TREB中位数公寓售价达到51万加元，比去年增长5.15％。多伦多市达到548,000加元，比去年增长5.79％。 TREB的中位数比基准价格低2.35％，而纽约市则下跌1.35％。这意味着超过一半的公寓售出2.35％和1.35％低于基准。中位数和基准之间的差距比我们看到的其他细分市场更接近。但是，它仍然给我们留下了很多关于对基准进行调整的问题。
多伦多平均公寓出售价格
公寓的平均销售价格显示出很低的增长。 3月份TREB平均公寓售价达到560,020加元，比去年上涨1.63％。多伦多市达到603,969加元，比去年增长2.33％，平均销售价格非常不稳定。
多伦多公寓销售跌至6年低位
3月大多伦多的公寓销售达到了多年低点。TREB报告3月销量为1,965，比去年下降9.98％。多伦多市的销售额为1,349，比去年下降14.24％。这一下降使得公寓的销售额处于2013年以来的最低水平。销售回到了降息前的水平，只是债务水平更高。
多伦多公寓库存3年来最高水平
大多伦多公寓的新房源正在下降。 TREB在3月份报告了3,242个新上市，比去年下降了1.9％。多伦多市有2,221个新房源上市，比去年下降0.17％。然而，新房源的下降并未导致上市的减少。
多伦多有效房源
有效房源，待售总库存，达到公寓的多年高点。 TREB在3月份报告了3,223个有效上市，比去年增加了7％。多伦多市代表其中2,107个，比去年增长13.64％。单位总数是3年来同期最高的，但仍然相对较低。
大多伦多公寓的销售额正在下降，库存正在上升，价格处于历史新高。相对需求的减少有助于减缓价格增长，降至多年来的最低水平。然而，根据基准，即使在这个增长水平， 价格增长还是非常的高。
