近年来，多伦多有多个楼盘开发取消，许多期房买家付了定金，空等几年后，没等来房子，只等到开发商一纸退款通知，只能是欲哭无泪。开发商打发买家后，不受丝毫影响，又紧锣密鼓地张罗下一个楼盘开发。
最近，终于有买家怒了，决定反击。
开发商挨告
据thespec网站报导，Gupta Group开发集团中止旺市Icona公寓楼盘开发后，在无省府和省建筑商监管机构Tarion保护情况下，部分买家联合起来，请律师打官司向开发商索赔损失。DIAM Developments开发公司上月取消On the Danforth楼盘后，买家们立马创建一个脸书网页进行维权，并与律师商讨索赔事宜。旺市Cosmos楼盘买家状告Liberty Development开发集团取消楼盘与损失索赔一案，本月底也将继续推进。
买家认为，楼盘取消后，买家只能拿到定金退款，几年等候期间定金产生的数千元利息不仅拿不到，更别说房子到手后转手能赚钱了。开发商随便捏造个可疑理由取消楼盘，期间土地持续增值，开发商推迟或取消楼盘，不受一点损失，消费者却一点保护也没有。政府应规定，取消楼盘的开发商，应清算资产为买家提供机会损失赔偿。
买家有话说
Icona楼盘买家潘尼西亚（Rob Paniccia）认为，政府应修订共管公寓法。旧法规定，定金利息要比央行利率低2%，买家把定金支付给开发商，开发商就应负起责任，尽量开工，这样买家才能有收益，否则定金只能白折损失利息。
On the Danforth楼盘买家科尔哥尼（Angie Colgoni）女士称，当初她花43万元买的楼花，如果建成了，现在可能值70多万元。开发商取消楼盘后，开发商应按楼花面积和定金寄存在第3方信托期间物业升值率赔偿买家，此外政府还应禁止其5年内不得从事地产开发，以示惩罚。
律师怎么说
《多伦多星报》共管公寓法专栏作家阿隆（Bob Aaron）表示，政府应立法惩罚随意取消楼盘的开发商，对其罚款，或限制楼盘取消时间段，如规定只能在接受定金后半年或1年内取消楼盘等，超过半年或1年后取消楼盘的，开发商得按当时市价补偿买家。
Cosmos 和 Icona两个楼盘买家代理律师查尼（Ted Charney）也认为，政府应对随意取消楼盘的开发商罚款或采取其它惩罚措施，吊销开发商营业执照，禁止其再开发或投资其它新楼盘。
同行愤怒
有些开发商认为，少数几个楼盘取消，坏了整个开发行业名声。Cortel Group开发集团副总裁科特卢西（Peter Cortellucci）称，消费者买了房，等了几年楼盘却被取消，再也买不起房了，的确令人同情。少数人这种做法搞坏整个行业名声。
他说，现在的买家，买房问的问题也和过去不同，都是问开发商楼盘是否真的会建，项目是否会取消等。对于这些问题，他们非常重视，非常理解消费者买房是人生中一项重大投资，买房是他们对开发商的信赖。
开发商说法
BILD执行长威尔克斯（David Wilkes）称，共管公寓开发取消，一般只有3个原因。一是预售量太少，二是拿不到市府审批，三是开发成本超过先前预算，资金无法到位。
开发商们反应，在大多区开发共管公寓，3级政府各项税费就占开发成本的24%，住房开发周期长，风险大，利润并不大。威尔克斯说，一般说来， 97～98%的楼盘最后都竣工交付，过去几年中，只有极少数楼盘中途泡汤，并不普及。
Menkes Developments开发集团高层住宅项目部副总裁门克斯（Jared Menkes）称，少数几个楼盘取消虽影响整个行业声誉，但对信誉良好的开发商，却是个好事，促使人们买房越来越注重开发商品牌，认为有信誉的开发商肯定会交房，不会中途泡汤。
门克斯建议，政府应对开发商进行评级分类，将信誉良好的资深开发商与新手区别开来，便于消费者分析比较和甄选。楼盘取消，开发商必须得退还定金或部分利息。
省府行动
安省政府透露，省府已经有所行动，包括对Tarion进行机构重组，解决消费者保护与建筑商监管之间的利益冲突。此外，Tarion还得在新屋购房合同附加条款Tarion Addendum中加强期房购买透明条款。省政府和消费者服务厅长发言人伍利（David Woolley）称，透明条款中，应注明项目取消具体原因，如拿不到审批，资金不到位或所有权限制等。
Tarion发言人透露，Tarion已对DIAM楼盘取消进行常规审查，开发商一旦发现违规，会面临不同制裁，如限制今后1年内的房屋开发数量，或撤销其建筑开发牌照等。
