加拿大歌星豪宅降价$180万,立马被中国买家抄底!不服不行


Wed Mar 13 2019房大师

现在温哥华房东日子不好过,省政府给各位豪宅房东算了笔账:假设温哥华一栋800万的豪宅,温哥华市的空置税要交房屋估价的1%,也就是8万;同时还要交BC省2%的空置税,16万。两笔钱加在一起,一年就是24万,一套房的首付都要出来了!


在各种苛税之下,温哥华房东纷纷割肉卖房。。。。


有经济实力的朋友,如果有遇到心仪的豪宅,不妨等一等再观摩一阵,说不定可以省下一笔。


加拿大著名歌手Michael Bublé挂售的豪宅扛了两个月,近日降价$180万,立马被中国买家抄底。比政府估价还低了两百万。。。。


Michael Bublé不少老移民可能都很熟悉,是加拿大有名的情歌王子北美著名流星爵士乐歌手。


明星嘛,谁还没个几处豪宅。Michael这次挂牌出售的就是他多年前在西温买下的一处海景大房。Michael是个土生土长的温哥华人,2008年还入股了温哥华巨人冰球队


按理说大温也是Michael的老家了,为啥选择卖掉西温的这处豪宅?


最主要的还是因为现在整体来说,豪宅市场逐渐有垮塌的趋势,西温更是如此。既然Michael一家打算搬到本拿比的房子住,再留着西温的这处豪宅,实在谈不上是多明智的投资。


在以前,明星住过的豪宅再出售,不管是从明星光环方面来说,还是从豪宅的真正价值来看,最后的成交价一般都不会低。


但这两年却又是一番光景,甚至有的挂售很久也无人问津


Michael Bublé出售的这座豪宅,挂售价是$699.8万挂牌64天最终以$518万成交。


这套7000多尺的豪宅长啥样


豪宅具体位于3273 Mathers Ave.,建于2006年占地7,100平方英尺房屋面朝南。



虽然不是沿海而建,

但由于地势和朝向的原因,

仍然拥有绝佳的海景和城市景观。



阳台海景↓



屋里的多个房间都能欣赏到↓



整栋房子里共有5间卧室、

7间浴室、

家庭影院、游乐厅和酒窖...



虽然不像本拿比豪宅有冰球场,西温的这个豪宅却是有3,000平方英尺私人花园,热水浴场和户外火炉



看完只有一个想法:不愧是豪宅!但最后怎么就降价那么多卖了?


据这套房屋的代理经济Carsten Love透露,房屋本身是很完美的,但就是建造时间太早了。


现在的豪宅买家不爱复古豪宅,都追崇智能住宅一个手机就能控制全屋



显然始建于2006年的这座豪宅,买家市场不受欢迎再加上加拿大抵押贷款政策的收紧,中国资本外流的严格控制,这个时候想脱手,更是有些难上加难。


自从这处豪宅挂牌出售后,上来凑热闹的很多,但真正有兴趣的、诚心出offer的只有一位中国买家,也就是最后的买家。最终成交价$518万,比挂牌价低了$180万比政府估价还便宜了$200万


还好当初Michael买这栋房子买得早,2007年花乐$455万入手,不然还得亏了,心里也是抖颤颤。


不同于现在手握豪宅想要抛售的卖家,有意入手豪宅的朋友心里肯定偷着乐,当然现在买了投资估计不乐观,但如果自用或者想满足豪宅梦的话,最近不如多看看挂售信息,赶个好时机出手~