空置税+购买税,究竟还幸存多少海外买家?


Wed Mar 13 2019房大师


在温哥华推出20%的海外买家税以后,这个购房群体似乎陷入了沉寂,连新闻都变少了。


这段时间海外买家都去哪了?买房偏好是否出现了改变?


温哥华太阳报最新报道,一份新的住房报告详细介绍了B.C.的房地产市场,海外买家占了多少比例?




该报告由加拿大住房计划(Canadian Housing Statistics Program)整合,分析了当地居民和海外买家住房所有权上所占的比例,并且研究了新政策下,海外买家倾向有何改变。



根据加拿大房屋统计项目(Canadian Housing Statistics Program)的统计研究显示,BC省所有物业中的6.2%,其所属业主中至少有一名属于非居民。2.5%的住宅物业所有权混合了居民和非居民,3.7%的住宅物业所有权则纯粹是非居民持有。


报告同时发现,海外买家所购买的房屋价值大多高于房价中位数,并且爱买新房。



海外买家最近最爱房型:公寓



在大温地区,大约有8.3%的公寓业主为海外买家,另外2.9%的公寓由非居民和本地居民共同拥有。


其他房型的海外买家拥有率如何?


经过调查,其他房型的海外买家业主比例要低的多,独立屋(3.2%),半独立屋(3.1%),联排别墅(3.6%)。在各个房型中,居民和非居民共同拥有的比例为2.5%。


11%的外国业主,温哥华市空置税1%,省空置税2%,2019年7月1日还没有出租,就是年交3%,租金还hold住吗?


该报告由加拿大统计局通过审查行政数据和2018年财产评估表编制。