为避税也是拼了,大温上千豪宅贱租,留学生们开心搬进豪宅!


Tue Mar 12 2019房大师


温哥华的留学生们开心了,现在每个月只用掏七八百块钱,就可以搬进豪宅,享受生活,走上人生巅峰。


温哥华太阳报(Vancouver Sun)报道,有租客特别是在读大学生们在社交网站发帖,说他们最近租房捡了大便宜:在温哥华租上了千万顶级豪宅,内有富丽堂皇的客厅,雅致考究的饭厅,还有室内泳池、桑拿、台球...,奢侈高端设备一应俱全,而月租金却只要区区千元左右。稍微小一点的5000尺独立屋,月租七八百就够了。



确实,各式豪宅纷纷以非常低的价格贱租。便宜到简直让人不敢相信自己的眼睛。


比如,素里5000平方尺的5卧室豪宅,每月4800,相当于960元一间房。



温哥华的甚至更便宜,6216平方尺的8卧室豪宅,价值723万。而租金7000元每月,每间房只需875元!



这套3900平方尺的5室豪宅,只需4650元每月,折合每间房930;



豪宅贱租,竟然是为了避空置税!


要说这其中的原因,恐怕有些心酸。大温屋主已经要被政府逼疯了,不惜贱租自己心爱的奢华豪宅,也不想再承担可怕的空置税。


The Province给大家算了一笔账:假设温哥华一栋800万的豪宅,温哥华市的空置税要交房屋估价的1%,也就是8万;同时还要交BC省2%的空置税,16万。两笔钱加在一起,一年就是24万,一套房的首付都要出来了!


这样一算,业主每月只收$4,000块的租金,损失也就只有缴纳空置税的一半。


很多留学生开心了,欢欢喜喜搬进豪宅



虽然房主非常无奈,但这样的状况却让很多租房者感到震惊又开心,因为他们只需要花正常的租金,就能入住一栋带游泳池、游戏室,甚至家庭影院的豪宅!


只要找到足够的朋友一起租,每个月花七八百就可以欢欢喜喜进入豪宅。


Sehrish Qureshi是一位留学生,她顺利的进入UBC大学学习,但却为住宿发愁。



因为离学校近的很多房子,想要价格合适,就无法满足自己的居住要求,开销和舒适感完全不成正比。


没想到,一家代理机构竟然帮她找到了一栋6000平方尺的8卧室豪宅。



第一天搬进去的时候,Qureshi和家人对此都感到难以置信:华丽的石墙、富丽堂皇的餐厅、私人泳池、桑拿、台球室……每月租金竟然只有1100?!


这确定不是走错了么?



大温地区有800栋豪宅在贱租


虽然她要和另外12名房客一起分租,但是豪宅内每间卧室都有独立卫生间和超大的室内空间,再加上齐全的设备,已经别无他求了。


事实上,租房网站Craigslist上,大温地区还有至少800栋豪宅和公寓都在以这样形式廉租。


对此,UBC Sauder商学院的住房专家Tom Davidoff表示,空置税和投机税正在对住房市场产生影响。一些独立屋业主只能选择把房子租出去,或是自己住在里面。


有地产经纪也表示,由于有些无助长期居住在海外无法自住,希望出售豪宅,但是又发现市场的价格仍然很高,卖也不好卖,就只好先出租作为缓兵之计。


4714Drummond Avenue,Vancouver


这栋1560万的豪宅,曾经是英国领事馆的所在地,不仅建筑风格独特,还可以在自家后院就能享受田园般的生活。


现在每月租金11995元,这个豪宅属于庄园级别,一共有5间卧室,折合下来每间卧室租金为$2399,这个钱只能在Yonge租一套公寓,在温哥华能住豪华庄园。




 

4473West 5th Avenue,Vancouver


这栋价格超过400万元的现代风豪宅,有6间卧室6间浴室,每月租金只需6800,平均一间1133元。


花一千块钱能住这样的房子,真的值了。




1491West 46th Avenue,Vancouver


这栋豪宅2016年的买入价是270万,目前价值460万。


5000平方尺,共6间卧室,每月租金6200,约合每间1033元。






1163West 39th Avenue, Vancouver


位于温西顶级豪宅区Shaughnessy的这栋房子,靠近温哥华最好的私立学校。

 
房屋目前估值470万,共有6间卧室6间浴室。

 
每月租金5800元,只需每间966元。