多伦多独立屋价格居高不下,2019公寓将继续保持竞争力


Wed Jan 09 2019房大师


加拿大低于预期的经济发展,中美贸易战对世界经济的持续影响,让消费者对加拿大豪宅市场也充满了不安,苏富比国际地产加拿大公司首席执行官布拉德亨德森表示,由于金融波动,2019年奢侈房地产市场可能会停滞不前。


但他同时表示,多伦多强劲就业和高于平均水平的人口增长意味着该地区有望比大多数城市更好地应对全球影响。


2019预计独立屋表现疲软,公寓继续保持竞争力



根据苏富比报告,与2017年相比,价格在100万加元或以上的多伦多地区房屋的销售额较去年下降了31%。而价值在400万加元以上的房屋销量更是下降了40%,但2017年第一季度的销售额创历史新高,扭曲了年度同比。


值得欣慰的是,独立屋销售在下半年情况已经开始有所起色,在今年下半年,多伦多地区100多万加元房屋中有21%以高于上市价的价格出售。在905地区,35%以上一百万以上的房屋高于叫价售出。


尽管2018年高端独立屋销售表现差强人意,但公寓表现可圈可点,2018年的公寓销量与2017年相比仅下降了3%,并且售价在200万加元至400万加元之间的单位销售额增长了12%。


苏富比预测,2019年人们对公寓的需求将随供应继续增长。与独立式住房相比,它们相对便宜,它们吸引着“正确选择”消费者。并且公寓对投资者仍然有吸引力,现在多伦多市公寓空置率不到1%,租客们都必须竞价才租的到房子。