上个月，安大略省政府宣布将取消所有新住房单元的租金管制，立即生效。此举受到了包括安大略省房地产协会在内的行业专家们的赞誉，大家普遍认为取消租金管制可以鼓励开发商建造更多的用于租赁的公寓。但也有专家认为此举短期内可以造成的影响并不大。
多伦多目前的租赁供应量太低了 。今年新租赁单位的数量仅增加了7,308个，是自2016年以来的最小增幅，80％的新单位来自公寓（condo）市场。
瑞尔森城市研究和土地开发中心Ryerson
Centre for Urban Research and Land Development的高级研究员Diana Petramala在接受Livabl采访时表示，租金管制政策的取消在短期内不会使多伦多的租金降低。
“目前空置率如此之低，供不应求的压力导致租金居高不下，”她表示， “2018年，多伦多的平均租金在专用租赁市场上同比增长4.7％（至1,307加元），公寓租金上涨5.5％（至2,235加元）。”
Diana Petramala表示，这一变化短期内无法大程度增加供应量，因此，也不会使租金明显下降。
“从理论上来讲，取消对新单位的租金管制应该会鼓励开发商投资，”她认为，“但是，过去两年中平均租金每年上涨近9％，这不是一时半会可以解决的问题。”
Diana Petramala认为政府还需要采取进一步措施，以便大幅度增加多伦多地区的租赁供应量。
“控制租金的最佳方法是增加租赁单位的供应量。相对于需求而言，可用单位越少，入住家庭所面临的租金上涨幅度就越大，” 她总结道。
