奥克维尔11月独立屋市场:平均房价下滑,但这个社区比去年涨了50万!


Thu Dec 06 2018房大师小编

万锦10月独立屋市场:较去年已降价16万,渔人村等热门社区价格上涨!



      奥克维尔独立屋平均销量与售价:环比同比均大幅度下降

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      根据多伦多地产协会(TREB)发布的11月最新报告,大多地区独立屋本月整体销售下滑了14.2%,奥克维尔也受到了淡季的影响。

       

      11奥克维尔共售出了96套独立屋,与10月环比下降了26.2%,与去年10月下降了30.4%

       

      本月奥克维尔独立屋均价为138万,与10月相比,独立屋房价下跌了11.8万,环比下降了7.4%。与去年11月同比下降了4.0%

       



        在市房源量:与9月相比有所下降,但高于去年同期


        今年11月份奥克维尔地区新挂牌房屋量为229套,占目前在市房源的43.9%

         

        总在市房源量比10月的588套下降了11.39%,目前为521套。新挂牌房源比上个月大幅度减少,比上个月的338少了109套。

         

        201711月相比,在市房源量相差不大,但新挂牌量同比减少了40%,到了11月份奥克维尔独立屋的平均售价相对来说较低一些,更多的买家选择观望。




        售价挂牌价比例保持稳定,在市天数延长

         

        奥克维尔独立屋的平均在市天数也有所延长,11月份奥克维尔独立屋在市天数达到了36天,比10月份多了7天,比去年11月多出了6天。

         

        11月份的售价是挂牌价的96%,与上个月和去年同期都一样。




        奥克维尔独立屋热搜社区表现情况





        11月万锦最受华人关注的社区是Eastlake,社区搜索量占整个奥克维尔搜索量的14.73%Eastlake社区的独立屋均价是热搜社区中最高的,达到了270.5万,虽然与10月相比下跌了6.68%,但比去年11月的222.3万上涨了48.2万。



        热搜第二的Iroquois Ridge North,独立屋房价下跌幅度较大,本月为122.2万,与去年同期的149.4万相比下跌了27.2万。



        Glen Abbey社区独立屋的房价环比下跌4.31%,同比上涨1.54%。社区独立屋均价达到118.3万。



        Old Oakville的独立屋均价在热搜社区里排名第二,本月达到了199.7万,同时它也是所有社区里均价同比涨幅最大的,比去年同期的158.4万,上涨了41.3万。

         

        热搜第五的West Oak Trails 11月均价为102.1万,环比下降4.22%,同比下降14.05%