万锦11月独立屋:与去年相比降价15万,这些社区的房子依然在涨!


Wed Dec 05 2018房大师


TREB在今日刚刚发布了月度的房产报告,进入11月份各房型销售纷纷下降,大多地区独立屋较去年同期销量下降了-14.2%。不过大多地区独立屋房价仍在继续增长,与去年同期上比上涨1.3%,达到了$100.8万。


那么万锦的独立屋在过去一个月表现如何呢?


销量环比下降17%,均价下跌8.9%



根据TREB的数据,11月万锦共售出了93套独立屋,与10月的112套环比下降17%,与去年同期的102套同比下降8.8%。


本月万锦独立屋均价下降到119万,与10月相比下降了8.9%,与去年同期的134万相比已经降价15.2万。


在市房源量:环比同比皆下降



11月份万锦新挂牌了213套独立屋,总在市房源达到了495套,这是半年来在市房源最低的一个月。TREB主席表示,紧缺的在市房源会让此时进入市场的买家明显感觉到:竞争压力变大了。


售价挂牌价环比上升,在市天数同比上涨12天



从今年10月份开始,万锦独立屋的平均在市天数就从29天延长到了36天。进入11月份在市天数变化不大,变成了37天。


11月份的售价/挂牌价比率为96%,这个数值与10月份的95%和去年同期的97%相比变化不大。


万锦独立屋热搜社区表现情况



热搜第一的Unionville社区在11月遭遇了大幅降价,均价从去年同期的171.6万,下降到本月的143.5万,降了28万。


排名第二的Middlefield,是所有热搜社区中均价涨幅最高的,环比上涨15.23%,同比上涨17.64%,达到了110万。


Berczy社区也表现良好,均价同比上涨8.30%,环比上涨4.64%,达到137.1万。


Conell的独立屋是所有热搜社区里唯一一个价格低于100万的,11月均价为92.6万,环比上涨4.53%。


Milliken Mill East环比上涨15.98%,同比下降了17.41%,11月份的均价为104.5万。