加拿大央行放话:不怕房地产崩盘


Fri Nov 16 2018房大师小编

加拿大央行最近的一项调查报告显示:作为地产贷款主要来源的六大银行通过“崩盘测试”,完全能抵抗房地产崩盘局面的出现。




这项研究针对的银行分别是:National Bank,CIBC,RBC,BMO,TD和Scotiabank。研究人员模拟全国平均房价暴跌20%后各大银行的表现来进行科学分析。




结果表明,作为房地产资金的主要出借方,六大银行均表现出较好的抗跌弹性,如果房价在目前基础上再下跌20%,借款方的银行方面会有适度的损失,将会在三年收益中约有14%的损失。但这一数字还远低于美国2008次贷危机时的情况。


即使危机出现,这些大银行仍然会因国际多元化而缓冲带来其他收益作为弥补。


而尽管会有抵押贷款违约率上升的情景出现,但比率仍然很低。而且加拿大各大银行持有的抵押贷款中,约有一半受到抵押贷款违约保险的保护。


报告指出,在过去三年里,加拿大房地产涨势十分迅猛,成为全国最的危机源头。仅温哥华房价就上涨了55个百分点,多伦多也高达40个百分点。



值得一提的是,对于为什么选择20%这个数字来进行测试,央行表示:虽然在模拟情境中,全国房价平均下跌20%,多伦多和温哥华地区下跌幅度最大,但这并不是央行对房地产市场做出的预测,而是一种“low-probablity risk scenario" (低概率的风险情景)。



对于这种说法,一些人持有怀疑态度,也有人认为这是央行出台如加息等利空消息前做的铺垫。