Newmarket独立屋:房价同比下降12%创新低,华人最爱社区已降价25万


Wed Nov 07 2018房大师



Newmarket独立屋:销售不断上升,房价逐月下降


新市(Newmarket)位于奥罗拉的正北部,属于大多伦多约克区,近年来万锦、烈市等华人热区独立屋涨势太猛价格太高,所以有越来越多的华人都将目光投向了新市。


根据TREB多伦多地产协会最新数据,10月份新市卖出了72套独立屋,比去年同期多卖出5套,比今年9月份更是多卖出了12套,环比上涨16.7%。


销售虽然在上涨,房价却在不断下降。新市独立屋房价已经连续四个月下降,与9月环比下降1.15%,和去年比平均房价已降5万。



在市房源:同比环比皆下降


近期新市独立屋处于买家市场,所以不管是新挂牌房源,还是总在市房源,都呈下降趋势。


10月新市独立屋的总在市房源量为306,与9月的327套相比环比下降6.86%,与去年同期的309套相比也下降了3套。


随着房市进入淡季和平均售价不断下降,不少卖家会选择再观望一下市场。


平均在市天数:与去年持平,环比下降9天


与万锦,奥罗拉等城市不同,新市独立屋的平均在市天数进入10月反而下降了9天,而且售价占挂牌价比例也上升到了97%。


可能是因为在发现新市房价不断下降后,越来越多的买家涌入市场低点买入,促进独立销量上升,在市天数缩短。



Newmarket独立屋热搜社区表现情况





在Newmarket,Stonehaven-Wyndham当之无愧是华人最爱的社区,49.22%的社区搜索量占整个新市的一半。


虽然受到的关注最高,但是Stonehaven-Wyndham独立屋的房价也是降的最多的,去年10月独立屋房价已达到130万,到今年降至105万,同比下降18.86%。与9月相比也下降了9.07%。


热搜第二的Woodland Hill独立屋房价在10月重新跌破百万,均价为94.6万,与9月份的105万环比下降了10.29%。


Bristol-London和Central Newmarket的独立屋均价都在80万以下,分别为78.8万和73.1万。


同时Bristol-London的独立屋房价是唯一一个同比环比皆上涨的。