今年1月开始实施的B-20压力测试仍然对市场产生了比较持久的影响, 它进一步增加了市场对中低价位房屋的需求,但缩减了中高价位房屋的需求,所以尽管中低价位房型量价齐升,中高价位房型则继续承压。尽管整个大多地区的行情显示销量上升了6%,均价上涨了3.5%, 但是这些增长主要集中在公寓,半独立屋,连排屋等中低价位较高密度房型,而独立屋市场价格暂且没有明显改变。 10月密西沙加独立屋市场10月与上月9月相比均价回落5%,说明市场仍然处于震荡行情,成交量上升了3.9%, 而新增房源减少了18.8%, 说明库存正被逐步消化,在市时间缩短了2天,销量与新增存比( SNLR)重回40%以上,从买方市场区间回到均衡市场区间。 Mississauga Detached密西沙加独立屋 2018九月Sept 2018十月Oct Change 变化 Avg Price均价 1101193 1041485 -5.4% ↓ Number of Sales成交量 205 213 3.9% ↑ Newly Added Listing新增房源 627 509 -18.8% ↓ Active listing在市房源 798 752 -5.8% ↓ Days on Market售出天数 25 23 -8.0% ↓ Sales/New Listings Ratio销量与新增库存比 32.7% 41.8% 9.2% ↑ 今年10月与去年10月同比,价格基本持平,销量和新增房源数都有所下降,各项指标没有大的变化。 Mississauga Detached密西沙加独立屋 Oct 2017十月 2018十月Oct Change变化 Avg Price均价 1034338 1041485 0.7% ↑ Number of Sales成交量 229 213 -7.0% ↓ Newly Added Listing新增房源 524 509 -2.9% ↓ Active listing在市房源 723 752 4.0% ↑ Days on Market售出天数 22 23 4.5% ↑ Sales/New Listings Ratio销量与新增库存比 43.7% 41.8% -1.9% ↓ 了解更多市场行情欢迎访问www.peterhe.ca。同一城市不同社区市场表现差异明显,了解您所在具体社区市场详情欢迎加Peter微信16477392618进一步交流 。 下面是自2017年1月以来各项指标的宏观走势图: