重磅!继多温后,蒙特利尔也想收海外买家税!只因为中国买家太多


Tue Nov 06 2018房大师



蒙特利尔会成为下一个多温吗?这是关注蒙特利尔市场的人们当下最关心的问题,根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的报告分析,蒙特利尔市场现在也处于“过热”状态。


蒙特利尔市长:我们应该收海外买家税


蒙特利尔市长Valerie Plante表示她不想看到这个城市的可负担性也像多温一样恶化。


她重申了她要求实施海外买家税,并且她的政党曾于2017年春季提议过此项税收。


蒙特利尔一举成为热门房产市场


受今年一系列房产政策的影响,多伦多刚从低迷中恢复过来,温哥华现在还深陷泥潭,这使得蒙特利尔今年一下子成为该国最热门的房产市场。


蒙特利尔地产协会周三发出报告,10月份该市房屋销售较去年同期增长11%,公寓市场尤为强劲,一年的销售额增长22%。相比之下,刚刚恢复过来的多伦多销售增长6%,温哥华还同比下降了34.9%。


蒙特利尔的公寓市场“在短短一年内从买方市场转移到卖方市场,”大蒙特利尔房地产委员会董事会主席NathalieBégin在一份声明中表示。


蒙特利尔的中国买家猛增


照这个趋势,蒙特利尔的房屋可负担性很快也会成为问题,人们将要看到超过百万加元的平房,和50万加元以上的公寓,在这样的情况下,大家把目光再次纷纷投向了海外买家。


面对多伦多和温哥华地区的新税,海外买家已将注意力转向蒙特利尔,中国房地产门户网站今年夏天表示,蒙特利尔已成中国房地产投资者在加拿大最热衷的城市。根据La Presse引用的CMHC数据,去年中国买家购买的房屋数量猛增64.5%。


从今年年初开始,增长几乎全部来自中国的非居民买家,根据CMHC的数据,蒙特利尔八分之一的公寓都卖给了海外买家。




魁北克省必须做出决定


与安省和BC省一样,蒙特利尔市是没有权利推出海外买家税的,最终需要魁北克省政府来定。


加拿大广播电台报道,市政官员将很快会与魁北克省财政部会面,讨论这个问题。财政部表示正在准备评估,以确定是否需要采取行动。


“我们必须不惜一切代价避免在温哥华和多伦多发生的事情,即​​大部分的房屋都被出售给了炒房者,”加拿大广播电台援引房地产开发商Prevel联合总裁劳伦斯文森特的话说。