华人10月都找这些社区的房子


Tue Nov 06 2018房大师

10月份华人都在GTA哪里看房?



我们为您盘点了过去这一个月房大师的数据,统计出华人都在大多伦多哪里看房。


多伦多市


所有房型热搜社区TOP5


在10月份,Willowdale East依然是最受华人关注的社区,搜索量占了多伦多市的7.52%。Willowdale East社区地处北约克Yonge and Finch最繁华路段,来过这里的人都能感受到,这里车水马龙热闹非凡,各种中餐应有尽有,不管是白天还是晚上都很热闹。


Milliken社区本月重新回到了热搜前5,排名第二,占整个多伦多搜索量的5.44%。


L'Amoreaux社区排名第三,它的搜索量十分稳定,上个月为4.71%,这个月为4.57%。


排名第四和第五的Waterfront Communities C1和Bay Street Corridor搜索量分别为4.46%和3.66%。



多伦多热搜社区的销售基本被公寓承包了,90%的销量都贡献自公寓。


Waterfront Communities C1的成交量往往是多伦多排名第一的,这个月也不例外,售出了178套房屋,其中公寓占了176套。


Willowdale East本月售出了81套房屋,其中公寓售出68套,独立屋售出5套。


Bay Street Corridor上月售出了59套房屋,57套都是公寓。


Milliken所卖出的19套房屋里,公寓占了9套,独立屋8套。



万锦市


所有房型热搜社区TOP5


万锦本月热搜前五和9月份一致。热搜社区都聚集在Unionville周遭


万锦的Unionville社区一直都是华人最关注的,18.42%的搜索量远超其他社区。Unionville社区人口的受教育程度较高,是传统的高知家庭社区,华人人口占了64%,在8万左右。


排名第二的Bercy搜索量为10.87%,与9月份10.04%的搜索量基本保持一致。


社区始建于2000年,深受年轻家庭欢迎,华人占 社区总人口的56%。


排名第三第四的Wismer和Milliken Mills East搜索量很接近,分别为9.91%和9.48%。


Cornell本月依然排名第五,搜索量为6.42%。


万锦很多社区销量与9月相比都有所上升。


Unionville本月售出44套房屋,较9月环比上涨5.5%,其中独立屋卖出了9套,公寓卖出了30套。


Berczy10月售出了24套房屋,比9月份的10套多卖出了14套。其中独立屋占了10套,镇屋8套,公寓2套,半独立2套。


Wismer本月也表现良好,卖出的28套房屋较9月环比上涨28.5%,独立屋9套价120万,公寓7套,均价44万,镇屋8套,半独立4套。


Cornell社区本月共售出20套房屋,其中有4套独立屋,2套半独立屋,和14套镇屋。



烈市


所有房型热搜热区TOP5


列治文山本月只有两个社区搜索率超过10%,分别是Jefferson的12.87%和Oak Ridges Lake Wilcox的11.79%。


Jefferson社区居民族裔多元化,多为高级白领,收入较高,其平均家庭收入十万以上。人口比例较高的族裔分别为:英裔;华裔,意大利裔,伊朗裔等。


Oak Ridges Lake Wilcox从9月的热搜第四,跃升到了热搜第二,社区平均年收入达到了9万4,并且拥有本科学历的人口有52%,华人比例为20.77%。


排名第三和第四的分别是Rouge Woods的8.75%和Langstaff的8.70%。


Rouge Woods家庭平均收入为11万,并且华人比例占整个社区的52%。


Langstaff人口约为1万4,华人比例占了35%。


烈市热搜社区在过去一个月成交量最多的是Langstaff,售出的26套房屋里公寓占了20套,均价为45万。独立屋售出1套。


Oak Ridges Lake Wilcox这个月卖出了21套房屋,独立屋售出了14套,均价110万。半独立售出3套,镇屋4套。


Jefferson和Oak Ridges在10月份分别卖出了15套和14套,大部分都是独立屋。



密市


所有房型热搜社区TOP5



密市的热搜社区特别集中,全部都集中在City Centre周围(密市中部和西部)

City Centre是华人在10月份最关注的社区,搜索量占整个密市的13.71%。


排名第二的East Credit 小区很接近密市的两大购物中心--Heartland 和 Square One. 去华人超市可以沿着 Creditview Rd.往南去黄金广场, 沿着 Mavis Rd.往南去大统华 T&T, 沿着 Eglington往东去 Oceans 超市。是上班,上学, 购物娱乐都极其便利的区域。


排名第三和第四的华人热区为East Credit和Hurontario,搜索量分别为9.26%和8.99%。


Central Erin Mills和Churchill Meadows这两个社区搜索量特别接近,分别为7.77%和7.52%。



City Centre10月的的房屋销量为109套,其中103套都是公寓,销量与9月相比环比上升11.2%,公寓这个月的平均售价为44万。


Hurontario10月份卖出了67套房屋,36套是公寓,均价为46.6万,独立屋占了11套,均价为100万。


East Credit过去一月卖出了37套房屋,其中26套是独立屋,均价为95.5万。


Central Erin Mills和Churchill Meadows分别卖出了27套和28套。



旺市


所有房型热搜社区TOP5


旺市华人的关注社区十分集中,仅Patterson一个社区的搜索量就占了整个城市的36.58%。远超第二名20个百分点。


Patterson大部分房子房龄只有10年左右。整个小区以独立屋为主,发展商用的建筑材料也比较好,很多独立屋内的厨房和卫生间都用了石头台面,房子外立面也或多或少加了一些石头贴面,提高了房子的档次。居民70%拥有专上以上学院和大学的文凭,平均家庭收入为11万元。


烈市搜索量在在10%以上的还有Vellore Village和Maple这两个社区。

Vellore Village搜索量占整个烈市的17.11%,社区平均家庭收入特别高,达到了15万。


Maple的搜索量为10.77%,平均家庭收入为11万。


Vellore Village和Maple这两个社区华人比例都不高,占整个社区人口的6%至7%。



Patterson在搜索量上呈现压倒性优势,但是在成交量上各个热门社区还是比较平均的。


10月份销量最高的社区为Vellore Village,共售出了45套,其中独立屋24套,半独立10套,镇屋11套。


Patterson售出了41套房屋,环比上升5.7%,其中独立屋14套,半独立屋9套,镇屋12套。


Maple社区售出22套,其中镇屋7套,独立屋7套,公寓8套。


East Woodbridge和Crestwood-Springfarm-Yorkhill分别售出了31套和19套。



奥克维尔


所有房型热搜社区TOP5


奥克维尔热搜前5的搜索量分布比较平均,前4的搜索量都在10%以上。


在9月份未进入热搜前5的Eastlake,本月搜索量突然飙升至第一,占整个奥克维尔的14.27%。


East Lake小区自然环境十分优美,参天古木,溪流,绿地,树林围绕整个社区,使人仿佛置身于森林之中,真正的世外桃园,人间仙境,是人与自然的完美结合。置身于社区 内,心旷神怡,烦恼都会少很多。该区居民收入丰厚,年平均家庭收入在 25 万以上,多为各界成功人士。


West Oak Trails本月排名第二,搜索量占整个城市的13.19%。


在奥克维尔华人搜索量排名第三第四的社区分别是Rural Oakville(12.18%)和Iroquois Ridge North(11.11%)。



奥克维尔在过去一个月卖出房屋最多的社区是West Oak Trails,共卖出38套。


其中独立屋占了23套,均价为110万。半独立屋售出3套,均价79万。镇屋售出12套,均价为63.4万。


其次是Rural Oakville,卖出了32套,其中独立屋12套,均价120万。镇屋17套,均价77.5万。半独立屋1套。


本月热搜第一的Eastlake社区本月售出了19套房屋,其中16套都是独立屋,均价为290万,3套是镇屋,均价为30.5万。


Iroquois Ridge North和Glen Abbey分别卖出了17套和15套。