大多地区房屋为何如此难负担?罪魁祸首是这3点


Tue Oct 09 2018房大师




对于购房者来说,昂贵的大多地区住房市场的负担能力是否会变得更糟?


虽然市场已经从2017年春季的高位大幅降温,但市场情况紧张让许多居民担心可负担性进一步恶化。


为了更仔细地了解哪些因素可能会影响这种情况,Livabl已经收集了最新的专家分析。


(1)房源供应不足

本周,建筑土地开发协会(BILD)和多伦多房地产委员会(TREB)发布的一项新民意调查发现,年龄在18岁至35岁之间的受访者中有94%表示对八零九零后是否有能力在GTA买房表示担忧。


根据BILD总裁兼首席执行官戴夫威尔克斯的说法,政府的政策应该集中在住房等式的供应方面,以降低价格并为潜在买家提供大量相对经济适用的住房。


(2)缺乏中等密度住房

现在中等密度住房普遍被大家认为是解决GTA住房问题的关键因素,在一份新报告中,瑞尔森城市建筑研究密西沙加现有的低密度区域实行密集化改造,创建174,000个中密度住宅的机会。报告指出,整个GTA可以采取类似的方法。

中等密度住房集独立屋,镇屋,公寓为一体,可极大提高土地利用率。

(3)住房市场太过紧张

大多地区房产市场继续收紧,上个月新上市的房产同比下降3.1%。

本周早些时候,多伦多地产协会主席Garry Bhaura写道:“随着大多地区人口继续增长,房地产市场的真正挑战将是供应。”

房屋价格同比上涨2.9%至平均售价796,786加元,公寓房表现尤为出色。平均独立式住宅售价为1,008,361加元,同比下降0.6%,而平均公寓售价为570,140加元,同比增长10%。

根据Royal LePage Signature Realty销售代表Cam Woolfrey的说法,未来购房者会看到房价继续保持增长。