未雨绸缪!经济专家:加拿大加息不敢超过2%,房贷压力将集中到2020年


Mon Oct 08 2018加拿大房大师

最近几年,美国一路加息,迫使加国央行也得一路加息,这无形中增加了加拿大人的房贷压力和负债水平。

最近,加拿大三间最大金融机构的分析人员指出,加拿大经济在未来三年面临的最大风险,就是背负高额贷款和债务的加拿大人,将如何应对利率的上升。

经纪分析师指出,加拿大这次面临的危机将更大,一旦发生,将深陷困境!



房市风险依然存在,衰退危机重重

宏利资本管理宏观经济策略主管Frances Donald指出,目前房屋销量因在政府新规下比上半年放缓,不过房市的风险仍然存在,背负房贷者将要经受利率上升带来的考验。

考虑到同时其他的全球风险因素,比如括美国经济未来几年内可能放缓,以及美中之间的贸易战。都将给加拿大的经纪带来下行压力。


比起08年,加拿大人更难走出衰退

TD银行首席经济师Beata Caranci指出,与2008的全球金融危机不同,加拿大消费者已经没有能力主导加拿大走出另一场经济衰退。虽然近几十年来加拿大的人口快迅增长,为房地产市场需求提供了一些支撑,但是高债务水平却可能触发和加剧下一轮的衰退。

Caranci表示,“到2020年,高负债联同收入压力,将同时发生,我们一定会深陷困境。”下一场衰退将是一场“家庭主导的衰退”。


加央行加到2%后将谨慎,房贷压力在2020年显现

National Bank首席经济师Stefane Marion表示,加拿大央行在加息时一直保持谨慎, 为了避免引起消费者的债务爆发和随之而来的衰退,央行利率升至2%后会进行重估,

Marion还指出,美国十年期国债收益率在财政赤字和美联储加息过程中将升至3.5%,这将影响到加拿大的按揭利率。

而由于许多房贷按揭贷款者都选择了多至五年的固定利率,意味着近一年来的加息暂时不会有太大影响,不过到2020年随着很多房主要面临续约房贷的压力,那时加息的影响将会集中显现!