9月多伦多房市月中总结:买卖双方重回市场,新挂牌销量齐上涨


Tue Sep 18 2018房大师



房产数据公司分析了多伦多房地产委员会2018年9月1日至15日的市场数据,并将这些数据与去年同期(2017年9月1日至15日)进行了比较。


返校季独立屋公寓销售继续走高


该报告发现进入9月份以后除了买家进入市场,卖家也已全力进入。本月每个房型都有大量新挂牌房屋,正在逐渐将市场推向买方。


通过将销售数量除以特定时间范围内的新挂牌数量来计算,40%到60%之间的比率被认为是平衡的,高于和低于该阈值分别作为卖方和买方市场。



独立屋:多伦多市的销售额增长了11%(今年为189对171),而GTA的销售额增长了9%(今年为854对787)。


半独立式住宅:多伦多市的销售额增长9%(今年为75对69),而GTA的销售额增长5%(今年为203对194)。


公寓:多伦多市的销售额增长了7%(今年为376对350),而GTA的销售额增长了8%(今年销售额为554,去年为512)。



联排别墅:多伦多市的销售额下降了25%(今年为40比53),整个GTA的销售额增长了6%(今年销售额为165,去年为155)。


销售挂牌比持续走高,现阶段仍处于买方市场



多伦多市独立屋的销售挂牌比率与去年基本持平,提升了1%,整个大多地区提升了2%


多伦多市半独立屋销售挂牌比率从去年的24%提升至今年的33%,整个大多地区提升了5%


公寓方面多伦多市提升了3%,整个大多地区提升4%。


联排别墅的销售挂牌比市区内有所下降,下降了10%,整个大多地区上升了3%。