重磅 ,海外永居华人可不受限制把卖房资金全额转到国外!


Tue Sep 11 2018房大师
这项政策在2018年年初开始,知道的人还很少

文章转自加拿大地产头条


好消息是小编的朋友Shelly提供的。


Shelly供职于一家外资银行的中国分行,在一次闲聊中小编偶然提起从中国向加拿大转钱难如登天的困窘。


Shelly表示很惊讶,因为她现在供职的银行就有一项业务是帮助拿到国外永久居留权的中国公民向国外转出资金的。而且理论上不论数额多大都可以合法转出。



Shelly强调说,这项政策在2018年年初开始,知道的人还很少。所以小编没听说过不足为奇。


小编闻言大惊,连忙询问细节:


1、办理这项业务的人必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士。


2、将在中国境内持有的房产售出。


3、可以将售房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户。


Shelly说按照这个政策要求,理论上可以把所有资产全部转移到定居国。因为除了房产之外,其他类型资产都可以转化成现金资产,然后再转化成房产售出,而售房款就可以一次性结算成外汇然后转账到国外账户。


不过,Shelly也强调了几个必须注意的要点:


1、正在办理国外永久居留权的不适用,如果已经取得国外永久居留权但仍是国内税务居民的要慎重。


2、所有国内房产交易都会在房管部门登记,购汇金额不得超过卖房款。


3、购汇之后,必须一次性出境到指定账户,一般都是海外同名的个人账户。


4、目前还没有套数限制,未来会不会有很难预料。


北京户籍的为例,需要准备的申请材料如下:


1、申请人身份证明文件(身份证、户口本、永久居留证等)。境外证件姓名无法直接判断为同一人的,需开具相关公证。


2、中国驻外使馆出具(或认证)申请人在国外已取得永居身份的证明。


3、境外生活的证明材料,如驾照、银行账单等3种以上证明文件。


4、原房产证(售房前)复印件。


5、卖房时的税票及税务局完税证明原件。


6、过户后新不动产权证复印件。


7、存量房屋买卖合同(网签合同)。需要注意的是房子全款的价格指的就是合同价格和完税价格,至于实际价格吗大家都懂的。但结算外汇时只能按照可证明的价款计算。


8、 委托他人办理的应提供委托代理协议(提供原件、无需公证),代理人身份证明复印件。


9、指定汇出接收银行。这一点需要提前与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务,境外接收行能否接收境外汇入,账户是否支持接收该汇入币种。汇出、汇入账户户名均属申请人同一人。


另外需要注意的是:


1、申请材料齐全之后,大约20个工作日办结。


2、这个时候千万不要漏接电话,因为从批文下达之日起计算15个自然日必须完成购汇转款业务,否则过期不侯。


3、而且不允许第二次申请!


简不简单?容不容易?这简直就是游戏里的外挂,操作系统上的BUG。所以Shelly提醒小编,要办趁早。


在2018年她所供职银行已办理的案例来看,目前还没有任何条文之外的限制,比如套数的限制、总金额的限制等。


听完小编的介绍,黄三水说他上海的房子终于敢卖了!