大多地区新房销售4月报告，公寓基准价格同比上涨29.8%，销量下降

大多伦多，2018年5月23日 - 今年4月，建筑行业和土地发展协会（BILD）宣布，4月份GTA的新房市场销售下降，库存继续增加。

 

根据BILD新房市场情报官方消息来源Altus集团的数据，4月份新屋销售总量为1,727个。这是20年来4月份的最低销售额。独栋住宅销售额中，502套独立式住宅，连栋和半独立式房屋和联排别墅（不包括堆叠式联排别墅）的销售量比去年4月份下降了65％，比10年平均值下降了70％。低，中，高层建筑，堆叠式联排别墅和阁楼单元的公寓占新屋销售量的1,225，比2017年4月下降65％，比10年平均值下降38％。

 

“尽管购房意向依然强劲，但是今年春天的各种挑战将许多感兴趣的买家赶出新房市场，”Altus集团研究咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault说。 “首次购房者需要存钱更长时间才能获得抵押贷款资格。与一年前相比，新建房屋的价格与他们现有住房的价格之间可能会有更大的差距“。

销售数量减少，再加上一年中这个时期的典型新开工项目数量，这意味着4月份单户住宅和公寓的剩余库存都有所增加，新房总量仍为14,297个单位。其中包括9,958套公寓和4,339套独户住宅。虽然比前一个月的12,457个单位增加了14.8％，但仍然只有大约五个月的库存，而一个健康的新房园市场将有9到12个月的库存价值的销售额在过去12个月内。

 

新的独栋住宅的基准价格在4月份下降至1,151,815加元，比去年下降5％，新公寓的基准价格739,965加元，比去年4月份上涨了29.8％。

 

“很明显，政府行为正在影响新家庭市场的需求，”BILD总裁兼首席执行官David Wilkes说。 “我们每年有115,000新居民来到GTA，我们需要每年建造55,000个新家，以满足他们的住房需求。政府的政策需要认识到需要增加住房供应，作为我们地区长期解决方案的一部分。“