近两年来，房地产市场在买卖过程中出现骇客，通过侵入买家个人邮件，篡改第三方公证公司（Escrow）汇款地址，将数十万元中途拦截。
年前就有华人家庭受骗，60多万元一夜蒸发！
愈演愈烈的骗案，让美国加州房地产经纪协会去年底推出新表格，叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。
圣盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生讲述诈骗过程是这样的：
2017年11月的时候，地产经纪张先生帮一位亚裔家庭买房。就在进行最后一步的时候——准备付完全款过户的时候！突然收到一封可疑邮件，让买家修改汇款地址！
邮件的来源还是Escrow（第三方托管公司）。Escrow是美国房产交易中，买卖双方都要把押金产权交给这个第三方Escrow公司托管。简单来说就是一个第三方托管公司。
如果邮件是第三方托管公司来的话！那应该是十分可信的。
但是张先生认为此举非常反常，立刻给Escrow公司打电话确认，发现他们根本没有发过修改汇款地址的邮件！
原来Escrow的邮箱被骇客黑了！
骇客一直在监视着他们的邮件，然后就在该付钱过户的瞬间！伪装成Escrow发邮件给他们修改汇款地址！
这样一点不费劲，所有房款全部到手啊！
房产经纪阮秉森表示，其实早在两年前开始，这类通过电邮欺诈的房产买卖诈骗案就已出现。两年前一位华裔顾客的亲戚曾经遭骗，60万元购买房子的几十年积蓄，一夜之间蒸发，虽然FBI介入调查仍旧没能追回，于是这家人将Escrow公司告上法庭，案件听说到现在仍在缠讼。
多年储蓄血汗钱，瞬间蒸发，买房梦一夜破碎！
华裔经纪伙同诈骗犯 单亲母亲被骗10万
B.C.省报报道称，居住于温哥华的一名单亲母亲在被一名温哥华华裔地产经纪和一名惯犯联合诈骗10万元后，终于从 B.C. 省地产协会拿回了近7万的赔偿款。
被害人告诉调查者称，当时她希望能够搬出温哥华的公寓，与自己的女儿和退休的父母住在一起。
在2013年末，她遇到了万达程并决定聘用他作为自己的地产经纪。在万达程向她展示了一栋 Burnaby 的独立屋后，她决定递交买房申请，但是由于收入不够使得她的银行贷款难以下来。
当她告诉万达程贷款没有成功后，万达程告诉她他有一个好朋友 Dhanai 是一名身家百万的职业贷款经纪，并且在他的帮助下许多老顾客都成功获得了贷款。
于是，在2014年1月23日，万达程带着被害人与Dhanai 相见。Dhanai 称，他可以帮助被害人获得75万的贷款，但要求被害人在 BlueShore 金融公司开了一个账户，并支付10万的银行汇票。
在二人的游说下，受害人最终同意给出10万的银行汇票，结果这张汇票被存入了万达程在BlueShore 的私人账户。
最终，受害人发现二人根本就没有提交任何的贷款申请。在报警后，温哥华警方告诉她，其中一人是一名诈骗惯犯！
这大千世界无奇不有，现在的骗法和骗术都太高明了！希望大家买房的时候擦亮眼睛，这些骗术多多少少都会露出马脚！
