温哥华增税至20%,多伦多不该“幸灾乐祸”,而该“未雨绸缪”!


Wed Feb 21 2018加拿大房大师

BC省的海外买家税提升到20%的政策今天就生效了,再昨天公布这个房市利空消息的时候,多伦多却有些“幸灾乐祸”的言论在暗示这是对多伦多房市的利好。


这些言论认为,BC省更严苛的打击房市的政策将驱赶很多原先想在温哥华地区的买房者来多伦多,从而将推高多伦多的房价,即使多伦多现在也有15%的海外买家税。 这个言论不能说完全错,但如果真是多伦多的房价因此再被推高,恐怕最终也只是个短暂的狂欢,一如2017年前4个月一样。接下来,反而增加政府出台更加严苛政策的可能。

整个房产市场的健康发展,是靠稳定的价格和稳定的成交量组成的。市场上有客观的交易量,整个行业链条上的从业人员才能生存,而不是要一味的追求高价!

某些地产从业者一味将房价炒高,逼得政府不得不出重典,无异于“杀鸡取卵”。要知道,矫枉有时候必然会过正,下手不知轻重的政府,一不留神,就可能把房市打入另一个极端

早在前年7月份,BC省刚公布15%买家税的时候,房大师公众号(RealMasterCanada)上就发布了一篇原创分析《炒房也得懂政治!15%重税背后的加国逻辑你看清了么?》。其中就预测了多伦多可能也会出台类似政策。



任何一个国家或地区的房地产都不只是商业问题,住房问题是能影响到民意,影响到选票甚至是政权稳定的。


为什么对海外买家一再打击?因为在加拿大,最终能影响一个政党是否能掌权的,不是海外买家的金钱,而是本地居民的选票


所以,2018年对多伦多房产行业最好的祝福就是,房价别着急涨!