房地产是个长线投资。有时短期内涨跌不定，或许回报率不高，但只要能守的住，等的起，可以说理性的房产投资很难亏本。这个道理在世界各地、各大城市几乎都适用。当然，也会有例外：温哥华，纽约，上海等曾经炙手可热的最火爆市场现在纷纷跳水。而这些房市中，最“倒霉”的就是投资了豪宅的买家。
温哥华连续垫底一年
房地产咨询研究公司Knight Frank 主要关注全球大城市的豪宅市场，按年或按季度按照价格涨幅进行排名，主要依据各城市价格最高的5%的物业。这个榜单上，排名靠前的最火爆，排名靠后的则最冷。
在全球46个主要的豪宅市场上，温哥华已经四个季度连续垫底，去年一年房价就下跌了13.6%。不仅排名垫底，也是这些大城市中唯一跌幅超过10%的城市。
（多伦多平稳，温哥华从天上跌到地下）
多伦多去年豪宅房价上涨3.8%，目前名列第13，比上个季度提高两名。温哥华和多伦多是唯二上榜的加拿大城市。目前看来，这两大热点城市上演的“双城记”还在继续：从$100万及以上豪宅未来走势来看，多伦多房价继续涨，温哥华继续跌。
而榜单的冠军则是柏林，即使德国的经济不景气 ，它的豪宅价格还是在过去的一年中增长了12.7%。
（全球最热豪宅市场）
温哥华并不“孤单”
豪宅市场降温的并不只是温哥华。排名显示，纽约，伦敦，上海和伊斯坦布尔等地的价格都在下降。而上海和香港的豪宅市场更是坠入寒冬。
在下图中“全球最寒冷豪宅市场”排名中，香港，上海，温哥华均榜上有名。
（全球最冷豪宅市场）
市场观察者表示，过去十年中，低利率推高了豪宅价格，但目前这种推力显然已经不足。各地的资本流动与当地市场冷暖息息相关，而全球经济的放缓显然在对房市产生着影响，房市的冷却正在全球范围内同步。
好消息是，相比去年七月，温哥华今年的销量还是有24%的提升，这说明了市场正在渐渐稳定下来。
另一个好消息是，“全球最寒冷”的榜单上，从来没见过多伦多。
