目前，多伦多房地产市场经过一段调整后稳定下来。这段时间是指从2017年4月20日实行海外买家税开始至今近2年时间。这两年时间，大多地区基本消化了2016/2017年独立屋近30%的涨幅，把独立屋的价格增长维持在了年平均涨幅7%的历史均线。
随着独立屋市场回归正常轨道，多伦多房地产市场总体正趋于平稳，而专家认为其中的一部分要归功于多伦多公寓市场近期的强劲表现。并且，未来几个月，公寓价格还会持续增长。
过去的七个月中，多伦多的平均房价仅下降了0.2％。公寓价格上涨了2.1％，而包括独立屋在内的所有其他住宅的价格均下跌了1.3％。
国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneault表示，过去三年来，公寓市场一直很紧俏，这表明多伦多公寓价格的上涨趋势不太可能在近期被打断。
根据多伦多房地产委员会的数据，上个月大约有2357套公寓在大多伦多地区易手，比2018年4月增加了6.7％。
专家认为，鉴于经济环境上存在不确定性，特别是现在美中贸易争端可能会加剧，消费者的行为也会相应谨慎，因此，会有更多的买家选择投资较便宜的房产。
公寓市场一枝独秀说明市场对低净值房屋的需求更大，所以投资者可以把公寓市场理解为避险市场，因为这里有更低的成交总价和更高的租金回报率，这对缓解现金流压力有积极意义。公寓位置的便利，较高的租金，50-70岁人群的需要及留学生和留学生家长的需要，带动了好位置公寓的销售，而这种驱动力将在今年继续持续下去。
