购买房屋通常是所有人有史以来花销最大的购买之一，因此毫无疑问您应该努力的做到明智的花钱。也就是说，特别是当您不熟悉这个过程时，很容易犯错，这会对您的钱包产生很大的影响。专业房产经纪们列出以下几点，是他们看到买家经常犯的最大金钱错误。阅读它们，这样您就可以争取避免不少雷区。
寻找贷方时忘记货比三家
在选择贷方抵押贷款时，买家需要记得认真对比考虑。您可能会遇到一个贷方，他在纸面上提供最具竞争力的价格，但也不要忘记考虑其他因素。有些银行可能会为首次购房者提供特别计划，或者他们可能会将资金用于收取成本，或用于支付首期付款。你的目标应该是找到对你来说最有意义的贷款。
在购买房屋之前不与贷方合作
有些买家未能按顺序获得他们的财务和信用评分，与贷方合作并在开始他们的家庭搜索之前获得预先批准。理想情况下，买家应确保在寻找房屋之前经过贷方审查。这确保了当他们找到满意的房子时，可以快速地完成之后所有的步骤。作为一名经纪人，没有什么比看到一个买家看上一套房子但是在经济上对于报价没有准备好所带来的伤害和失望更糟糕了。
购买超出预算的房屋
不要寻找一个每月预算特别高的房屋。你需要考虑如果你的收入下降或其他一些意外开支突然出现，你该怎么办。此外，当你买房子时，你需要考虑增加的成本，如供暖和制冷，税金，维护成本费用的增加。您还会希望在预算中为其他的开销留出空间，例如为退休，为您孩子的大学经费或假期等节省费用。
跳过房屋检查
很多买家是明智但同时又是愚蠢的。他们认为他们可以通过跳过检查来节省数百元。虽然这可能是真的，但跳过检查会导致他们花费数千元进行必要的维修工作。
在承保期间开设新的信贷额度
买家犯的最大的财务错误之一就是在承保期间开设新的信贷额度。无论是购买汽车还是开设新的信用卡来购买家具都是一个巨大的错误，因为这些新债务都将包括在他们的债务与收入比率里面。
不幸的是，很多人认为，如果他们获得贷款人的批准或有条件批准，可以开设新的信贷额度，但他们未能意识到的是，承保人必须在交割当天提取新的信用报告以确保他们没有获得任何新债务。当然，如果他们有，那么贷款人必须重新计算新的债务与收入比率，并且可能无法给予新的批准。
