上周五，一封来自多伦多地产局（TREB）的警告信引起了地产经纪们的注意。多伦多地产局在信中表示他们近期收到了来自于万锦市市政府的投诉：多伦多地区有众多的TREB成员无视万锦市于2018年5月出台的短租禁令，继续在万锦市区域范围内从事短租业务。
万锦市政府将短租业务定义为“任何以提供临时住宿、临时度假屋使用或临时占用等为目的，其使用期限超过一天（以过夜为标准）但不足连续的30天，并签署了土地物业许可使用文件、授权文件、租约条款、租赁合同或任何类似的商业合同而进行商业运营的物业” 。
新规定早在五月份就生效
万锦市议会在五月份的会议上对市内分租屋、短租屋如Airbnb等的有关规定作出重大修改，设定了很严格的限制条件。市议会以11比2的绝对多数通过新规，对第二单位（secondary
suites）、短期住宿（Airbnb）和分租屋（rooming
house），以及噪音和惊扰邻居等问题，设定了限制条款。
根据14-section新规，虽然允许以出租为目的分租屋，但是房东或业主必须向万锦市土地规划调整委员会（committee of adjustment）申请修改土地规划用途（zoning amendment），这一过程将会相当费时，也非常昂贵，估计至少要交$45,000元。这一规定也适用于包括Airbnb在内，所有一年内（calendar year）不超过60天的短租屋。同时，房东或业主还要提前通知到周围的邻居，而这些邻居可以提出反对。
新规下，分租屋（rooming
house）只限于在主要公路上，而且不会立即获批准，房东或业主需要提出具体的申请。
然而，这样严格的新规定在万锦似乎被无视了。万锦市政府在信中明确指出，有不少多伦多地产局成员在禁令出台后，仍然大张旗鼓地推广宣传其所管理运营的短租业务。
信中还说到，如果多伦多地产局的成员没有遵守该禁令，万锦市政府将采取进一步的强制执行措施，包括诉之于法律。多伦多地产局建议其成员严格遵守万锦市的禁令，避免受到法律指控。
目前，Airbnb上仍然有几百个万锦市的房源。但如果万锦政府真的开始严查并罚款，恐怕会有大批短租房下线，华人房东们将失去这个经济来源。
