11月多伦多销量同比下降14.2%!房价同比上涨3.5%,TREB敦促政府扩建地铁帮助房市


Wed Dec 05 2018房大师


多伦多地产协会月度报告今日出炉,本月大多地区平均房价继续上升,销量较去年有所下降。


多伦多地产协会主席Garry Bhaura表示,2018年11月与2017年11月相比价格继续保持适度增长。MLS®房屋价格指数(HPI)综合基准指数同比上涨2.7%。平均销售价格同比上涨3.5%至788,345加元。


大多地区房屋销售同比下降14.7%


2018年11月在大多地区共有6,251套住宅交易,与2017年11月的7,326套相比下降了14.7%。


与2018年10月相比,销售额下降了3.4%,平均销售价格下降了0.8%。


"11月份新挂牌房屋的数量下降幅度也很大,这表明在许多社区买家之间的竞争会加大。“Bhaura先生说。


公寓和半独立屋价格涨幅最大


“平均价格较低的房型在过去几个月展示了强劲的价格增长"由于受到抵押贷款压力测试、以及较高的借贷成本对可负担性的影响,越来越多买家转向了公寓和半独立屋市场,所以我们可以看到这两个房型的平均价格增长最多。


住房供应仍是GTA地产市场的关键


正如省政府在其咨询文件中所承认的那样,住房供应是GTA市场的关键,充足的供应和适当的住房类型组合必须成为我们下一步主要解决的问题。


'发展交通和大力开发高密度组合住宅区是我们应该优先考虑的, TREB已委托专业人士对这些主题进行研究,期待在2019年2月6日的市场展望经济峰会上分享,并作为与省政府磋商的一部分"TREB首席执行官John Di Michele表示。


TREB敦促政府:要尽快扩建地铁


“TREB长期以来一直主张改善大多地区的交通网络,并认为现在是时候讨论省和市级责任的问题了。多伦多和GTA应该尽快实现地铁扩建,因为这将影响房地产市场,“迪米歇尔先生补充说。


大多地区各房型销量全面下滑



11月份大多地区各房型销量同比下降都在14%以上,销量下降幅度最大的房型是镇屋,同比下降了16.4%,905地区的销售下降已快达到20%。


独立屋的销量在多伦多市下降了12.5%,在905郊区下降了14.8%。


销量一直表现良好的公寓在11月份的成绩也比较惨淡,在多伦多市销量下降了14.2%,在905郊区地区下降了13.5%。


房价方面公寓和半独立屋的增长幅度最大,半独立屋平均房价同比上涨了8.3%,达到了$79万。公寓的平均房价同比上涨了7.5%,达到了$55.6万。


大多地区独立屋价格也在本月有所上升,同比上涨1.3%达到了$100.8万。