温哥华房价跌到什么时候是个头?经济学家:还没完


Thu Oct 11 2018房大师



温哥华房价下跌还未结束


温哥华房价尚未触底,“房屋价值将继续降低,”Central 1 Credit Union副首席经济学家Bryan Yu在BC省经济简报写道。


但究竟还会跌多少呢?Yu预计在市场稳定之前,温哥华房屋的基准价格还会再下跌5%。


根据大温哥华房地产委员会的数据,过去三个月,大温哥华住宅的基准价格(包括公寓和房屋)已下跌3.1%。截至9月底,这一数字为1,070,600加元。


卖家,尤其是高端独立屋市场的卖家,可能不会欢迎房屋价格进一步贬值的前景,此时买家更应该站稳脚跟,不要急。


“现在是买家市场,他们能够在市场上谈判更好的价格,”Yu说。


由于销售活动放缓 ,与2017年9月相比,上个月交易量下降了41%,但上市量一直在增加。


温哥华9月份共有2,611个房屋易手,成为自2012年以来最慢的9月,Yu预计今年的总销售额将比2017年的总销售额下降25%。


温哥华房产销售遭遇滑铁卢的主要原因就是,更严格的抵押贷款压力测试,本就很高的住房成本,加上利率上升。他指出:“过多的省级政策措施已经将买家抛到一边,并且随着价格的下跌而让那些仍然可以购买的人也停下来。”