抵押贷款研究报告:在加拿大买房比租房更划算,每能月省$1000


Fri Sep 14 2018房大师



一份新的报告称,近年来加拿大租金飙升,买房越来越变得比租房还划算。


该研究来自加拿大抵押贷款专业人员(Mortgage Professionals Canada),研究了来自加拿大各地区266个城市。

月租上涨速度比房贷快得多


在今天的大多数情况下,买房的每月成本低于租用同等房屋的成本。事实上,随着时间的推移,房屋升值还会为您带来收益。


报告的作者威尔·邓宁解释说:“该报告表明,加拿大人用于月租的钱,如果用来买房,将是一项非常有益的投资。”


在加拿大,买房和租赁的成本都在继续上升。


然而,随着时间的推移,租金会继续高歌猛进,而买房的最大成本,抵押贷款支付通常在一段时间内维持固定金额,通常是五年。结果是租房成本将比买房成本增加得更快。“


多伦多五分之一的家庭租房花去50%收入




同比数据显示,多伦多的一居室租金飙升,自去年以来上涨了15.7%。 (Burnaby,B.C。和蒙特利尔也出现了大幅增加的租金,比去年增长了15%。)


五分之一的加拿大家庭将其一半的收入用于租金。十分之四的租房者将其收入的30%用于租金和公用事业。


这些数字高于加拿大抵押贷款和住房公司报告的可负担水平。


因此,与租赁成本相比,购买房屋更划算。


同等规格,买房比租房每月能节省出高达1295加元


加拿大贷款专家(Mortagege Professionals Canada)认为,所有权成本低于今天的租赁费用,并且随着时间的推移将更具成本效益:


如果抵押贷款利率保持在3.25%,那么10年后,所有权成本(以净偿还本金为基础)将低于租赁成本 。与拥有同等住宅的租房者相比,可以为业主每月节省1295加元。


如果10年后利率上升到4.25%,那么在92%的案例研究中,所有权成本仍将低于租赁费用。这意味着房主每月平均可节省1014加元。


假设利率在未来升至5.25%,82%的案例中,屋主每月可节省726加元。


“虽然最近抵押贷款压力测试影响了很多人买房脚步,但那些通过测试买到房子的人将在长期内获得更好的回报。”