近期准备卖房，但不确定挂牌前是否应该装修一下？这个问题是地产经纪经常被问到的，其实并没有一个标准答案，以下这些因素可以帮您进行判断。
为房子做买家定位
如果您计划出售房屋，根据房屋情况去定位买家是十分重要的。如果您的房子面积不到2000平方英尺，房子地处一个安静的小区，有很好的学校，您的目标受众很可能是有孩子的年轻家庭，这种类型的家庭大多无暇自己完成装修，他们更愿意多花一些钱买装修好的房屋。
如果您的房屋符合这种情况，那么您应该考虑在出售前进行装修，因为您可以从中获取更高的回报。
密切关注市场动向
关注近期房市动向也是十分重要的，现在到底是买方市场还是卖方市场？我们建议您咨询地产经纪的意见，他们能根据现在市场和您的社区情况给出合理的建议。
如果市场有利于卖家，那么通过翻新来增加房屋的价值是正确的举措。
评估房屋状况
如果您的住宅是三四十年的老房子了，这个时候装修要更加谨慎，因为可能需要大面积改造装修。如果当下房市喜人，并且您社区的学校，医院，购物等基础设施齐全，同时您并不急于卖房用钱，那么做一个彻底的装修可以使您的住房价值大幅度提升。
各区域装修所能得到的回报
Reyal Lepage在2018年对750多名房地产顾问进行了调查，结果显示，卖家愿意在房屋上市前投资相当于房产价值的2.5％用于翻新装修，这意味着如果房子价值$605,512，卖家大致愿意投入$15,138来装修。
根据调查访问，厨房翻新往往是第一选择，可将房产价值提高12.5％以上。排名第二的地下室或浴室装修可使房产增值2.5％至12.5％。
新建一个游泳池或阳台甲板是最不划算的，房屋升值往往在2.5％以下。绝大多数受访专家建议室内装修（95.0％）超过外部装修（5.0％）。
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